2 bis Avenue de l’Abbaye, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.4 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de l’Abbaye, 38160 Saint-Marcellin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 794 mètres
- - Saint-Marcellin à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 1010 mètres
- - Collège Le Savouret à 1152 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 225 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de l’Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de l’Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de l’Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de l’Abbaye, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de l’Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de l’Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 2 bis Avenue de l’Abbaye se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de l’Abbaye par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de l’Abbaye se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 15.83 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de l’Abbaye à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de l’Abbaye est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
