23 Avenue de Provence, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 31.95 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Provence, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 39 parkings - 848 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 604 mètres
- - Saint-Marcellin à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 876 mètres
- - Collège Le Savouret à 1008 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 876 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 166 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 168 mètres
Ventes au 23 Avenue de Provence
Les 8 ventes au 23 Avenue de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Provence, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 23 Avenue de Provence se situe 25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Provence par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Provence se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 42.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Provence à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Provence est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
