24 Avenue de Provence, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², supérieur de 55.7 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de Provence, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 4 parkings - 271 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 627 mètres
- - Saint-Marcellin à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 868 mètres
- - Collège Le Savouret à 1003 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 868 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 139 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 139 mètres
Ventes au 24 Avenue de Provence
Les 6 ventes au 24 Avenue de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de Provence, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 24 Avenue de Provence se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Provence par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de Provence se situe 28.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 9.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de Provence à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de Provence est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
