25 Avenue de Provence, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 46.96 % à celui du n°23 mais inférieur de 5.62 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Provence, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 39 parkings - 848 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 626 mètres
- - Saint-Marcellin à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 895 mètres
- - Collège Le Savouret à 1029 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 895 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 167 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Provence, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 25 Avenue de Provence se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Provence par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Provence se situe 21.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 14.93 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Provence à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Provence est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
