72 Avenue de Romans, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue de Romans, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°127 et du 9.19 % à celui du n°156.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue de Romans, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Les Coteaux.
1 niveau - 2125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 875 mètres
- - Saint-Marcellin à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 1115 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 330 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Avenue de Romans
Aucune vente n'a été recensée au 72 Avenue de Romans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue de Romans
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 72 Avenue de Romans. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue de Romans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue de Romans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue de Romans dans son marché local
Prix du 72 Avenue de Romans par rapport à la voie
Sur Avenue de Romans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 72 Avenue de Romans se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue de Romans par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue de Romans se situe 35.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 5.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue de Romans à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue de Romans est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
