6 Avenue de Saint Vérand, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Saint Vérand, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1705, situé dans le quartier Les Coteaux.
2 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 380 mètres
- - Saint-Marcellin à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 379 mètres
- - Collège Le Savouret à 228 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 275 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 739 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de Saint Vérand
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de Saint Vérand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Saint Vérand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Saint Vérand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Saint Vérand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Saint Vérand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Saint Vérand à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Saint Vérand est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcellin a augmenté de 21.69 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 846 €/m² au premier semestre 2025.
