63 Montée de Chavosan, 38160 Saint-Marcellin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 63 Montée de Chavosan, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°25 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Montée de Chavosan, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 285 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0301 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 471 mètres
- - Collège Le Savouret à 353 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 471 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 952 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 1059 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Montée de Chavosan
Aucune vente n'a été recensée au 63 Montée de Chavosan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Montée de Chavosan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Montée de Chavosan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Montée de Chavosan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Montée de Chavosan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Montée de Chavosan dans son marché local
Prix du 63 Montée de Chavosan par rapport à la voie
Sur Montée de Chavosan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 63 Montée de Chavosan se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Montée de Chavosan par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Montée de Chavosan se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 21.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Montée de Chavosan à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 63 Montée de Chavosan est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 250 € au 63 Montée de Chavosan à Saint-Marcellin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 606 € en assurant vous-même les visites, ou 1 303 € si le professionnel les prend en charge.
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