2 ter Rue Ampére, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Ampére, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Ampére, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 545 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 571 mètres
- - Saint-Marcellin à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 720 mètres
- - Collège Le Savouret à 854 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 720 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 135 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Ampére
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Ampére au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Ampére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Ampére, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Ampére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Ampére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Ampére dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Ampére par rapport à la voie
Sur Rue Ampére, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 2 ter Rue Ampére se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Ampére par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Ampére se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 18.01 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Ampére à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Ampére est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
