3 Rue Ampére, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ampére, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 ter et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ampére, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 1 local - 702 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 592 mètres
- - Saint-Marcellin à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 735 mètres
- - Collège Le Savouret à 870 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 735 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 111 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 143 mètres
Ventes au 3 Rue Ampére
Une vente a été recensée au 3 Rue Ampére. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ampére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ampére, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ampére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ampére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ampére dans son marché local
Prix du 3 Rue Ampére par rapport à la voie
Sur Rue Ampére, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 3 Rue Ampére se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ampére par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ampére se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 17.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ampére à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ampére est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
