3 bis Rue Ampére, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Ampére, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Ampére, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 1 local - 702 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 634 mètres
- - Saint-Marcellin à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 702 mètres
- - Collège Le Savouret à 842 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 702 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 95 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Ampére
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Ampére au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Ampére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Ampére, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Ampére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Ampére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Ampére dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Ampére par rapport à la voie
Sur Rue Ampére, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 3 bis Rue Ampére se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Ampére par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Ampére se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 22.34 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Ampére à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Ampére est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
