4 Rue Ampére, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ampére, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.44 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ampére, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 28 parkings - 368 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 633 mètres
- - Saint-Marcellin à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 673 mètres
- - Collège Le Savouret à 813 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 673 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 120 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Ampére
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Ampére au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ampére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ampére, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ampére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ampére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ampére dans son marché local
Prix du 4 Rue Ampére par rapport à la voie
Sur Rue Ampére, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 4 Rue Ampére se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ampére par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ampére se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 25.96 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ampére à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ampére est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
