8 Rue Curie, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Curie, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², supérieur de 15 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Curie, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marcellin à 306 mètres
- - Saint-Marcellin à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 1169 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 702 mètres
- - Ecole primaire La Plaine à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Curie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Curie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Curie dans son marché local
Prix du 8 Rue Curie par rapport à la voie
Sur Rue Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 8 Rue Curie se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Curie par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Curie se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 23.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Curie à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Curie est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
