7 Rue d’Arsonval, 38160 Saint-Marcellin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d’Arsonval, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d’Arsonval, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 356 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 1011 mètres
- - Saint-Marcellin à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 1154 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 391 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d’Arsonval
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d’Arsonval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d’Arsonval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d’Arsonval, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d’Arsonval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d’Arsonval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d’Arsonval dans son marché local
Prix du 7 Rue d’Arsonval par rapport à la voie
Sur Rue d’Arsonval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 7 Rue d’Arsonval se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d’Arsonval par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d’Arsonval se situe 42.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 3.06 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d’Arsonval à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d’Arsonval est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 450 € au 7 Rue d’Arsonval à Saint-Marcellin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 706 € si le professionnel les prend en charge.
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