9 Rue d’Arsonval, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d’Arsonval, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 et du 0.48 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d’Arsonval, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 438 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 1039 mètres
- - Saint-Marcellin à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 1164 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 409 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d’Arsonval
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d’Arsonval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d’Arsonval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d’Arsonval, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d’Arsonval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d’Arsonval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d’Arsonval dans son marché local
Prix du 9 Rue d’Arsonval par rapport à la voie
Sur Rue d’Arsonval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 9 Rue d’Arsonval se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d’Arsonval par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d’Arsonval se situe 43.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 0.26 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d’Arsonval à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d’Arsonval est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
