1 Rue des Ouillères, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Ouillères, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 10.16 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Ouillères, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 600 mètres
- - Saint-Marcellin à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 611 mètres
- - Collège Le Savouret à 765 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 611 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 258 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Ouillères
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Ouillères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Ouillères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Ouillères, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ouillères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ouillères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Ouillères dans son marché local
Prix du 1 Rue des Ouillères par rapport à la voie
Sur Rue des Ouillères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 1 Rue des Ouillères se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Ouillères par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Ouillères se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 27.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Ouillères à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Ouillères est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
