13 Rue du Dauphin, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Dauphin, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°15 mais supérieur de 6.32 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Dauphin, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 351 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marcellin à 158 mètres
- - Saint-Marcellin à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 776 mètres
- - Collège Le Savouret à 805 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 558 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 75 mètres
Ventes au 13 Rue du Dauphin
Une vente a été recensée au 13 Rue du Dauphin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Dauphin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Dauphin dans son marché local
Prix du 13 Rue du Dauphin par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 13 Rue du Dauphin se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Dauphin par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Dauphin se situe 34 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 53.71 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Dauphin à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Dauphin est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
