25 Rue du Dauphin, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Dauphin, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Dauphin, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marcellin à 107 mètres
- - Saint-Marcellin à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 836 mètres
- - Collège Le Savouret à 868 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 622 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 139 mètres
Ventes au 25 Rue du Dauphin
Les 2 ventes au 25 Rue du Dauphin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Dauphin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Dauphin dans son marché local
Prix du 25 Rue du Dauphin par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 25 Rue du Dauphin se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Dauphin par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Dauphin se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 43.41 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Dauphin à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Dauphin est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
