8 Rue du Dauphin, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Dauphin, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Dauphin, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 4612 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0521 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 197 mètres
- - Saint-Marcellin à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 713 mètres
- - Collège Le Savouret à 743 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 500 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Dauphin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Dauphin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Dauphin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Dauphin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Dauphin par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 8 Rue du Dauphin se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Dauphin par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Dauphin se situe 37.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 56.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Dauphin à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Dauphin est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
