91 Avenue Benoit Frachon, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Avenue Benoit Frachon, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°95 et de n°97.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Avenue Benoit Frachon, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 45 logements - 3 locaux - 36 parkings - 936 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Edouard Vaillant à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 173 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 106 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 569 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 753 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 318 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 410 mètres
Ventes au 91 Avenue Benoit Frachon
Les 3 ventes au 91 Avenue Benoit Frachon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Avenue Benoit Frachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Avenue Benoit Frachon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Avenue Benoit Frachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Avenue Benoit Frachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Avenue Benoit Frachon dans son marché local
Prix du 91 Avenue Benoit Frachon par rapport à la voie
Sur Avenue Benoit Frachon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 91 Avenue Benoit Frachon se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Avenue Benoit Frachon par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Avenue Benoit Frachon se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 7.79 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Avenue Benoit Frachon à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 91 Avenue Benoit Frachon est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
