12 Avenue Cite Labeye, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Cite Labeye, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Cite Labeye, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Portail Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Clinique Belledonne à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 737 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 759 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 399 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 583 mètres
- - Ecole primaire Pauline Léon à 260 mètres
Ventes au 12 Avenue Cite Labeye
Une vente a été recensée au 12 Avenue Cite Labeye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Cite Labeye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Cite Labeye, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Cite Labeye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Cite Labeye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Cite Labeye dans son marché local
Prix du 12 Avenue Cite Labeye par rapport à la voie
Sur Avenue Cite Labeye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 12 Avenue Cite Labeye se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Cite Labeye par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Cite Labeye se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 7.67 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Cite Labeye à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Cite Labeye est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
