13 Avenue Cite Labeye, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Cite Labeye, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Cite Labeye, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Portail Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Clinique Belledonne à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 740 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 762 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 403 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 584 mètres
- - Ecole primaire Pauline Léon à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Cite Labeye
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Cite Labeye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Cite Labeye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Cite Labeye, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Cite Labeye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Cite Labeye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Cite Labeye dans son marché local
Prix du 13 Avenue Cite Labeye par rapport à la voie
Sur Avenue Cite Labeye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 13 Avenue Cite Labeye se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Cite Labeye par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Cite Labeye se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 7.96 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Cite Labeye à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Cite Labeye est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
