29 Avenue Cite Labeye, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Cite Labeye, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°27 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Cite Labeye, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Portail Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0278 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Cité Labeye à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 583 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 602 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 310 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 444 mètres
- - Ecole primaire Pauline Léon à 185 mètres
Ventes au 29 Avenue Cite Labeye
Les 2 ventes au 29 Avenue Cite Labeye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Cite Labeye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Cite Labeye, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Cite Labeye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Cite Labeye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Cite Labeye dans son marché local
Prix du 29 Avenue Cite Labeye par rapport à la voie
Sur Avenue Cite Labeye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 29 Avenue Cite Labeye se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Cite Labeye par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Cite Labeye se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 18.23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Cite Labeye à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Cite Labeye est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
