34 Avenue Cite Labeye, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Cite Labeye, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Cite Labeye, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Portail Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 56 logements - 3 locaux - 50 parkings - 1484 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Cité Labeye à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 535 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 552 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 300 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 398 mètres
- - Ecole primaire Pauline Léon à 178 mètres
Ventes au 34 Avenue Cite Labeye
Les 6 ventes au 34 Avenue Cite Labeye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Cite Labeye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Cite Labeye, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Cite Labeye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Cite Labeye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Cite Labeye dans son marché local
Prix du 34 Avenue Cite Labeye par rapport à la voie
Sur Avenue Cite Labeye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 34 Avenue Cite Labeye se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Cite Labeye par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Cite Labeye se situe 21.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 5.65 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Cite Labeye à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Cite Labeye est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
