33 Avenue Cite Labeye, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Cite Labeye, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°34 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Cite Labeye, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Portail Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 56 logements - 6 locaux - 32 parkings - 1890 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Cité Labeye à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 536 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 553 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 303 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 397 mètres
- - Ecole primaire Pauline Léon à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Cite Labeye
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Cite Labeye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Cite Labeye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Cite Labeye, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Cite Labeye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Cite Labeye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Cite Labeye dans son marché local
Prix du 33 Avenue Cite Labeye par rapport à la voie
Sur Avenue Cite Labeye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 33 Avenue Cite Labeye se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Cite Labeye par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Cite Labeye se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 0.77 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Cite Labeye à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Cite Labeye est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
