112 Avenue Gabriel Peri, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Avenue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°117 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Avenue Gabriel Peri, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Portail Rouge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 598 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Champ Roman à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Service inter-établissements de documentation à 933 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1029 mètres
- - Université Grenoble Alpes - Communauté d'universités et établissements à 414 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 662 mètres
- - Ecole primaire Pauline Léon à 406 mètres
Ventes au 112 Avenue Gabriel Peri
Les 2 ventes au 112 Avenue Gabriel Peri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Avenue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Avenue Gabriel Peri, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Avenue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Avenue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Avenue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 112 Avenue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 112 Avenue Gabriel Peri se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Avenue Gabriel Peri par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Avenue Gabriel Peri se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 25.6 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Avenue Gabriel Peri à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 112 Avenue Gabriel Peri est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
