35 Avenue Gabriel Peri, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°37 mais supérieur de 10.4 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Gabriel Peri, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Taillées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 65 logements - 2 locaux - 70 parkings - 1078 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Péri - Brossolette à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 895 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 959 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 303 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 370 mètres
- - Ecole primaire Gabriel Péri à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Gabriel Peri
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Gabriel Peri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Gabriel Peri, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 35 Avenue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 35 Avenue Gabriel Peri se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Gabriel Peri par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Gabriel Peri se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 15.92 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Gabriel Peri à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Gabriel Peri est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
