28 Avenue Marcel Cachin, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Marcel Cachin, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Paul Éluard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 299 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pierre Loti à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 233 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 213 mètres
Ventes au 28 Avenue Marcel Cachin
Une vente a été recensée au 28 Avenue Marcel Cachin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Marcel Cachin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 28 Avenue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 28 Avenue Marcel Cachin se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Marcel Cachin par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Marcel Cachin se situe 26.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 35.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Marcel Cachin à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Marcel Cachin est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
