48 Avenue Marcel Cachin, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 9.29 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Marcel Cachin, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Paul Éluard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 295 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pierre Loti à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 1406 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 138 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 95 mètres
Ventes au 48 Avenue Marcel Cachin
Les 2 ventes au 48 Avenue Marcel Cachin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Marcel Cachin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 48 Avenue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 48 Avenue Marcel Cachin se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Marcel Cachin par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Marcel Cachin se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 29.42 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Marcel Cachin à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Marcel Cachin est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
