76 Avenue Marcel Cachin, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°74 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Avenue Marcel Cachin, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Paul Éluard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Paul Eluard à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 1370 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 135 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 187 mètres
Ventes au 76 Avenue Marcel Cachin
Une vente a été recensée au 76 Avenue Marcel Cachin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Avenue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Avenue Marcel Cachin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Avenue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Avenue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 76 Avenue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 76 Avenue Marcel Cachin se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue Marcel Cachin par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue Marcel Cachin se situe 7 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 18.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Avenue Marcel Cachin à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 76 Avenue Marcel Cachin est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
