8 Avenue Marcel Cachin, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Marcel Cachin, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Paul Éluard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pierre Loti à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 369 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 358 mètres
Ventes au 8 Avenue Marcel Cachin
Les 2 ventes au 8 Avenue Marcel Cachin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Marcel Cachin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 8 Avenue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 8 Avenue Marcel Cachin se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Marcel Cachin par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Marcel Cachin se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 30.74 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Marcel Cachin à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Marcel Cachin est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
