18 Avenue Pierre Semard, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°25 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Pierre Semard, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Semard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 558 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pierre Sémard à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 201 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 190 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 412 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 837 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 251 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 312 mètres
Ventes au 18 Avenue Pierre Semard
Les 7 ventes au 18 Avenue Pierre Semard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Pierre Semard, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 18 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 18 Avenue Pierre Semard se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Pierre Semard par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Pierre Semard se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 28.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Pierre Semard à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Pierre Semard est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
