9 Avenue Pierre Semard, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Pierre Semard, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Semard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 59 parkings - 602 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0389 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pierre Sémard à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 358 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 375 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 274 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 952 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 311 mètres
- - Ecole primaire Pauline Léon à 292 mètres
Ventes au 9 Avenue Pierre Semard
Les 3 ventes au 9 Avenue Pierre Semard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Pierre Semard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 9 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 9 Avenue Pierre Semard se situe 29.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Pierre Semard par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Pierre Semard se situe 24.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 8.29 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Pierre Semard à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Pierre Semard est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
