6 Impasse Alfred Gueymard, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Alfred Gueymard, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², supérieur de 12.34 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Alfred Gueymard, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Semard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Portail Rouge à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 723 mètres
- - Collège Henri Wallon à 590 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 697 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 725 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 317 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 221 mètres
Ventes au 6 Impasse Alfred Gueymard
Les 3 ventes au 6 Impasse Alfred Gueymard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Alfred Gueymard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Alfred Gueymard, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Alfred Gueymard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Alfred Gueymard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Alfred Gueymard dans son marché local
Prix du 6 Impasse Alfred Gueymard par rapport à la voie
Sur Impasse Alfred Gueymard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 6 Impasse Alfred Gueymard se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Alfred Gueymard par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Alfred Gueymard se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 0.84 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Alfred Gueymard à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Alfred Gueymard est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
