1 Place Aime Cesaire, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Aime Cesaire, affiche un prix moyen de 3 292 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Aime Cesaire, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix Rouge.
1 niveau - 1268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Gay à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 643 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 714 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 358 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 130 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Délivrande à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Aime Cesaire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Aime Cesaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Aime Cesaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Aime Cesaire, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Aime Cesaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Aime Cesaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Aime Cesaire dans son marché local
Prix du 1 Place Aime Cesaire par rapport à la voie
Sur Place Aime Cesaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 1 Place Aime Cesaire se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Aime Cesaire par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Aime Cesaire se situe 38.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 20.37 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Aime Cesaire à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 1 Place Aime Cesaire est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
