2 Place Fernand Texier, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Fernand Texier, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.27 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Fernand Texier, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Cité Labeye à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 630 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 638 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 411 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 411 mètres
- - Ecole primaire Pauline Léon à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Fernand Texier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Fernand Texier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Fernand Texier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Fernand Texier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Fernand Texier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Fernand Texier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Fernand Texier dans son marché local
Prix du 2 Place Fernand Texier par rapport à la voie
Sur Place Fernand Texier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 2 Place Fernand Texier se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Fernand Texier par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Fernand Texier se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 15.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Fernand Texier à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Place Fernand Texier est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
