25 bis Rue Beethoven, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Beethoven, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°21 bis et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Beethoven, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Le Marais à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 331 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Beethoven, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Beethoven dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Beethoven par rapport à la voie
Sur Rue Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 25 bis Rue Beethoven se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Beethoven par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Beethoven se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 32.13 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Beethoven à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Beethoven est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
