18 Rue Bellonte, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Bellonte, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Bellonte, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Semard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Cité Labeye à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 513 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 501 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 473 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 812 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 207 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 134 mètres
Ventes au 18 Rue Bellonte
Les 3 ventes au 18 Rue Bellonte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Bellonte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Bellonte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bellonte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bellonte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Bellonte dans son marché local
Prix du 18 Rue Bellonte par rapport à la voie
Sur Rue Bellonte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 18 Rue Bellonte se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Bellonte par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Bellonte se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 18.66 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Bellonte à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Bellonte est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
