2 Rue Bellonte, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bellonte, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bellonte, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Semard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Cité Labeye à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 577 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 573 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 457 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 886 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 299 mètres
- - Ecole primaire Pauline Léon à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bellonte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bellonte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bellonte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bellonte, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bellonte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bellonte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bellonte dans son marché local
Prix du 2 Rue Bellonte par rapport à la voie
Sur Rue Bellonte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 2 Rue Bellonte se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bellonte par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bellonte se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 27.29 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bellonte à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bellonte est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
