13 Rue Chopin, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Chopin, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°11 et du 18.99 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Chopin, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paul Bert.
- 1395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Le Marais à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 1209 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 1295 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 51 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Chopin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Chopin dans son marché local
Prix du 13 Rue Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 13 Rue Chopin se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Chopin par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Chopin se situe 23.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 33.71 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Chopin à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Chopin est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
