13 Rue de Belledonne, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Belledonne, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², supérieur de 35.69 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Belledonne, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Croix Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 155 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Grand Châtelet à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 435 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 504 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 437 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 1358 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Délivrande à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Belledonne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Belledonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Belledonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Belledonne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Belledonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Belledonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Belledonne dans son marché local
Prix du 13 Rue de Belledonne par rapport à la voie
Sur Rue de Belledonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 13 Rue de Belledonne se situe 25.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Belledonne par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Belledonne se situe 29.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 12.55 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Belledonne à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Belledonne est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
