4 Rue de Chamrousse, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Chamrousse, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.98 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Chamrousse, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Parc Jo Blanchon à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 471 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 406 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 912 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 563 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 247 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Chamrousse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Chamrousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Chamrousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Chamrousse, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Chamrousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Chamrousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Chamrousse dans son marché local
Prix du 4 Rue de Chamrousse par rapport à la voie
Sur Rue de Chamrousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 4 Rue de Chamrousse se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Chamrousse par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Chamrousse se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 3.71 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Chamrousse à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Chamrousse est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
