16 Rue de l'Obiou, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Obiou, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°14 mais supérieur de 5.48 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Obiou, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 22 parkings - 811 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0327 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Parc Jo Blanchon à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 307 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 238 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 734 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 639 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 402 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de l'Obiou
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de l'Obiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Obiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Obiou, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Obiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Obiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Obiou dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Obiou par rapport à la voie
Sur Rue de l'Obiou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 16 Rue de l'Obiou se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Obiou par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Obiou se situe 24.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 8.23 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Obiou à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Obiou est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
