1 Rue de l'Oisans, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Oisans, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 22.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Oisans, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 15 parkings - 891 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Edmond Rostand à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 428 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 376 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 889 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 710 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 246 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 234 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Oisans
Les 2 ventes au 1 Rue de l'Oisans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Oisans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Oisans, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Oisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Oisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Oisans dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Oisans par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oisans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 1 Rue de l'Oisans se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Oisans par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Oisans se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 28.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Oisans à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Oisans est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
