3 Rue de l'Oisans, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Oisans, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Oisans, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 7 parkings - 497 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Edmond Rostand à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 384 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 334 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 846 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 734 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 292 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 277 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Oisans
Les 4 ventes au 3 Rue de l'Oisans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Oisans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Oisans, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Oisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Oisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Oisans dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Oisans par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oisans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 3 Rue de l'Oisans se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Oisans par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Oisans se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 7.45 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Oisans à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Oisans est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
