21 Rue du Beal, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Beal, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°22 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Beal, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 802 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0412 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0411 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0261 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Le Carina à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 421 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Beal
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Beal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Beal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Beal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Beal dans son marché local
Prix du 21 Rue du Beal par rapport à la voie
Sur Rue du Beal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 21 Rue du Beal se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Beal par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Beal se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 27.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Beal à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Beal est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
