22 Rue du Beal, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Beal, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°19 et de 10.5 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Beal, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paul Bert.
1 niveau - 484 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Le Carina à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 648 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 441 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Beal
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Beal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Beal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Beal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Beal dans son marché local
Prix du 22 Rue du Beal par rapport à la voie
Sur Rue du Beal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 22 Rue du Beal se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Beal par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Beal se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Beal à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Beal est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
