3 Rue du Colonel Manhes, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Colonel Manhes, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Colonel Manhes, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Péri - Brossolette à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 975 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1039 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 384 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 439 mètres
- - Ecole primaire Gabriel Péri à 293 mètres
Ventes au 3 Rue du Colonel Manhes
Une vente a été recensée au 3 Rue du Colonel Manhes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Manhes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Colonel Manhes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Manhes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Manhes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Colonel Manhes dans son marché local
Prix du 3 Rue du Colonel Manhes par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Manhes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 3 Rue du Colonel Manhes se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Colonel Manhes par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Colonel Manhes se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 0.59 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Colonel Manhes à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Colonel Manhes est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
