4 Rue Garibaldi, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 15.32 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Garibaldi, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Taillées à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 6 parkings - 1572 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Péri - Brossolette à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 556 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 651 mètres
- - Ecole primaire Gabriel Péri à 264 mètres
Ventes au 4 Rue Garibaldi
Les 5 ventes au 4 Rue Garibaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Garibaldi, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 4 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 4 Rue Garibaldi se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Garibaldi par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Garibaldi se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 4.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Garibaldi à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Garibaldi est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
