5 Rue Garibaldi, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 11.81 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Garibaldi, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Taillées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Péri - Brossolette à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 1084 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 483 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 570 mètres
- - Ecole primaire Gabriel Péri à 246 mètres
Ventes au 5 Rue Garibaldi
Une vente a été recensée au 5 Rue Garibaldi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Garibaldi, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 5 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 5 Rue Garibaldi se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Garibaldi par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Garibaldi se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 29.6 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Garibaldi à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Garibaldi est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
