2 Rue Georges Prieto, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Prieto, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Prieto, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 1193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Edouard Vaillant à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 257 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 189 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 633 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 669 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 286 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Prieto
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Prieto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Prieto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Prieto, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Prieto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Prieto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Prieto dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Prieto par rapport à la voie
Sur Rue Georges Prieto, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 2 Rue Georges Prieto se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Prieto par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Prieto se situe 30 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 13.02 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Prieto à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Prieto est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
